Novostavba 5+kk Manerov , 5 km od Vyškova pasivní RD, OP 147m2 s fotovoltaikou , zahradou 1 059 m² a dvougaráží

Makléř

Jméno: Dana Kovaříková
Mobil: +420 774 704 442
Email: balareal@seznam.cz

Evidenční číslo: 990226
Typ nemovitosti: Dům
Podtyp nemovitosti: Samostatný
Dispozice: 5+kk
Typ zakázky: Prodej
Lokalita: Bohdalice-Pavlovice 80
Cena: 14 000 000 Kč
Cena poznámka: včetně provize

Toužíte po moderním bydlení s minimálními provozními náklady, zdravým prostředím a dostatkem prostoru pro celou rodinu? Pak Vás zaujme tato výjimečná novostavba pasivního rod. domu 5+kk v klidné části obce Manerov–Bohdalice, pouhých 5 km od Vyškova. •Celková obytná plocha: 147m² •ZP: 109 m²+ zahrada 1059m2 •hrubá stavba tech. zázemí, dvojgaráže s dílnou a skladem o ploše 84 m², IS jsou přivedeny, což umožňuje její dokončení nejen jako garáže s dílnou, ale i pro víceúčelové využití (ateliér, podnikání, sklad či hobby prostor). Promyšlená dispozice Dům nabízí obývací pokoj propojený s velkou jídelnou s kuchyňským koutem, tři ložnice, jedna ložnice s vlastní šatnou, dvě koupelny (vana i sprchový kout), dvě samostatná WC, vstupní halu a tech. místnost. Podlahy s epoxidovou stěrkou a vinyl. Dům je vybaven kuch. linkou se spotřebiči (vestavěná trouba, lednice, mrazák, varná indukční sklokeramická bílá deska, ker. závěsný odsavač nad varnou deskou, barové židle, jídelní stůl a židle, velký příborník, velká vestavná knihovna, sedačky a konf. stolky. Postel s nočním stolkem a osvětlením. Dominantou hlavního obytného prostoru je impozantní štítová stěna s italskou tapetou a designovým bio lihovým krbem, výraznými hodinami, které dodává interiéru osobitou atmosféru. Na zahradu navazuje připravený štěrkový základ pro terasu caa 30 m². K dokončení zbývá položení dlažby , takže si nový majitel může finální podobu terasy přizpůsobit vlastním představám. Špičkový pasivní standard: v PENB v A potvrzené i v programu Nová zelená úsporám. Jedním z největších důkazů kvality je výsledek Blower Door testu – pouze 0,13 /h, výborná vzduchotěsnost domu a minimální tepelné ztráty. Konstrukce domu: • želez. strop obvodové stěny s maximálním zateplení, • železobetonový strop a schodiště • těžké vápenocementové příčky pro výbornou akumulaci tepla a akustický komfort • plastová moderní okna s izolačními trojskly určenými pro pasivní domy • venkovní elektrické screenové rolety barevně sladěné s fasádou domu • sedlová vazníková střecha s krytinou z ocelového trapézového plechu • strop zateplen foukanou celulózovou izolací v horním patře a vysoce nadprůměrnou tloušťkou zateplení fasády O komfort bydlení se starají nejmodernější technologie: • fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,05 kWp ohřev teplé vody • centrální řízené větrání s rekuperací odpadního tepla ve všech místnostech • el. vytápění kombinací infrapanelů a přímotopů. • optický internet a LED osvětlení v celém domě • retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³ Velkou předností domu jsou velmi nízké měsíční náklady na provoz, do 3 000 Kč měsíčně. Dům nabízí klidné rodinné bydlení v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Vyškova (5 km) 8 min na dálnici . Lokalita spojuje soukromí, přírodu a pohodlné spojení do Brna, Kroměříže i Olomouce. Dům, který myslí na budoucnost Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderní architektury, kvalitních materiálů, špičkových technologií a mimořádně nízkých provozních nákladů. Pokud hledáte výjimečný rodinný dům bez kompromisů, který Vám bude sloužit po mnoho let a zároveň šetřit náklady na bydlení, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.