• Evidenční číslo: 976280
• Typ nemovitosti: Dům
• Podtyp nemovitosti: Řadový
• Dispozice: 2+1
• Typ zakázky: Prodej
• Lokalita: Nová 242, Šitbořice
• Cena: 2 800 000 Kč

Nabízíme k prodeji rodinný dům 2+1 a garáž . Výměnek ve dvoře 1+1 a stodola za domem CP 423m2 v malebné obci Šitbořice, situované v Jihomoravském kraji. Dům má nový střešní krov ale stav domu je v havarijním stavu nutná rekonstrukce avšak představuje ideální investiční příležitost nebo místo pro bydlení . Nabízí skvělou šanci na rekonstrukci, adaptaci podle osobních přání a potřeb nových majitelů nebo nebo výstavbu novostavby po demolici. Stavba s užitnou plochou 120 m² je umístěna v klidné části obce Šitbořice, což zajišťuje dostatek soukromí. Jedná se o přízemní dům s jedním nadzemním podlažím. Co se týče technického vybavení, hlavní elektrické připojení je zajištěno na úrovni 220 V, což pokrývá běžné denní potřeby obyvatelstva. Energetická třída G podle vyhlášky číslo 148/2007 Sb. svědčí o běžné energetické náročnosti, která odpovídá standardním starším stavbám v regionu. Vodovodní přípojka v šachtě před domem a plynová přípojka na domě , která se v současné době nevyužívá . Nemovitost je nabízena za cenu 2 800 000 Kč, což je vhodná suma za rodinný dům v této lokalitě s takovým potenciálem. Přitom, hypotéka na tuto nemovitost je možná, což může usnadnit potenciálním zájemcům o koupi její financování. Umístění domu v Šitbořice, což je obec známá svou pohostinností a krásnou přírodou, nabízí klidné a pohodové bydlení. Obec má kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a místních restaurací. Navíc, díky dobré dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti města Břeclav, je obec dobře spojená s dalšími částmi regionu. Pokud hledáte místo k bydlení v klidné lokalitě s možností vlastního úprav, nebo jako investici s možností dalšího zhodnocení, tento dům v Šitbořice by mohl být pro Vás správnou volbou. Doporučujeme osobní návštěvu, která Vám umožní lépe pochopit charakter a potenciál nabízené nemovitosti.

• Stav zakázky: Aktivní
• Možno hypotéka: Ano
• Plocha: 120 m²
• Zastavěná plocha: 105 m²
• Užitná plocha: 120 m²
• Plocha parcely: 423 m²
• Elektřina: 230 V
• Plyn: Možno zavést
• Voda: Na hranici
• Balkón: Ne
• Lodžie: Ne
• Sklep: Ne
• Terasa: Ne
• Výtah: Ne
• Zahrada: Ne
• Parkování: Garáž, Garáž
• Konstrukce budovy: Smíšená
• Druh smlouvy: Výhradní
• Celkem pater: 0
• Počet bytových jednotek: 1
• Počet nadzemních podlaží: 1
• Stav nemovitosti: Zchátralý
• Volný ihned: Ne
• Volný od: 01.05.2026