5+1 RD Zatloukalova Brno Ivanovice - Řečkovice pod lesem s terasou na jih

005904

Makléř

  • Evidenční číslo: 005904
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Řadový
  • Dispozice: 5+1
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Zatloukalova 75/248, Brno
  • Cena: 11 990 000 Kč
Dům 5+1 v Brně Ivanovicích 50m od lesa v klidové ulici Zatloukalova . Řadový dům s terasou na jih ,sedlovou střechou. Dispozici domu je možné bez velkých stavebních úprav a nákladů jednoduše a bez zásahů do statiky domu měnit. nebo předělat na bytový dům o 4 bytových jednotkách . V přízemí domu je jeden velký prostor zahrnující obývací část (se samostatným WC), jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahrádku s bazénem, který je využíván jako společné místo rodiny. Točitým schodištěm se vystoupá do patra, kde jsou vstupy do koupelny, WC a dvou samostatných „loftových“ prostor, nyní řešených v severní části pro rodiče a v jižní části pro děti. Obě obytné části, rodičů i dětí, mají každá samostatné schodiště do podkroví. Prostor patra a podkroví je v obou částech půdorysně odskočený a opticky propojený průhledem vytvořeným absencí stropu. Tyto průhledy lze jednoduše zastropit lehkou dřevěnou konstrukcí a vytvořit tak dvojici pokojů spojených vzájemně schodištěm. V současné době je takto upraven severní prostor, který je v patře využit jako ložnice rodičů a v podkroví jako pracovna. Jižní prostor je bez zastropení, kdy v patře je herna a v podkroví ložnice. V případě požadavku na úplné oddělení obou pokojů je možné vnitřní schodiště odstranit a prodloužit točité chodbové schodiště do podkroví. Tím se získají buď z jednoho, nebo druhého, nebo obou prostorů 2 až 4 klasické pokoje. Točité schodiště v chodbě je na tuto variantu již konstrukčně připraveno, takže se pouze „vloží“ jeho chybějící část mezi nynější nástupní a výstupní podestu. Další možností je propojení podkroví v jeden velký ateliérový prostor s možností vstupu buď ze severního, nebo jižního loftu, nebo prodlouženým schodištěm z chodby s tím, že v patře vzniknou dva klasické pokoje a v celém podkroví samostatný ateliér o ploše 66m2. Ve sklepě je kotelna, garáž pro 3 auta za sebou, prádelna s vanou a WC, komora a dílna. Dům byl kolaudován v roce 1992, zateplen byl v roce 2006. Největší devizou domu je však jeho poloha u lesa. Slepá ulice, 50m od lesa, sever Brna, výborná dopravní dostupnost ,MHD a občanská vybavenost. Prohlídka po tel domluvě. Volný ihned .
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Parcelní číslo: 103
  • Podělení parcelního čísla: 31
  • Plocha: 270 m2
  • Obytná plocha: 226,8 m2
  • Zastavěná plocha: 94 m2
  • Užitná plocha: 270 m2
  • Plocha parcely: 283 m2
  • Nebytová plocha: 75 m2
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Zaveden
  • Voda: Vodovod
  • Připojení na internet: ADSL
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ano
  • Telefonní přípojka: Ano
  • Terasa: Ano
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: Garáž
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Celkem pater: 3
  • Počet bytových jednotek: 1
  • Počet nadzemních podlaží: 4
  • Stav nemovitosti: Dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Nezařízeno
  • Volný ihned: Ano

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22