- Evidenční číslo: 005771
- Typ nemovitosti: Dům
- Podtyp nemovitosti: Řadový
- Dispozice: 5+1
- Typ zakázky: Prodej
- Lokalita: Zatloukalova 75/248, Brno
- Cena: 12 000 000 Kč
- Cena poznámka: +2% provize
Dům 5+1 v Brně Ivanovicích 50m od lesa v klidové ulicic Zatloukalova . Dispozici domu je možné bez velkých stavebních úprav a nákladů jednoduše a bez zásahů do statiky domu měnit.
Současnou dispozici představuje provoz, kdy přízemí tvoří jeden velký prostor zahrnující obývací část (se samostatným WC), jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahrádku s bazénem, který je využíván jako společné místo rodiny.
Točitým schodištěm se vystoupá do patra, kde jsou vstupy do koupelny, WC a dvou samostatných „loftových“ prostor, nyní řešených v severní části pro rodiče a v jižní části pro děti.
Obě obytné části, rodičů i dětí, mají každá samostatné schodiště do podkroví. Prostor patra a podkroví je v obou částech půdorysně odskočený a opticky propojený průhledem vytvořeným absencí stropu. Tyto průhledy lze jednoduše zastropit lehkou dřevěnou konstrukcí a vytvořit tak dvojici pokojů spojených vzájemně schodištěm.
V současné době je takto upraven severní prostor, který je v patře využit jako ložnice rodičů a v podkroví jako pracovna.
Jižní prostor je bez zastropení, kdy v patře je herna a v podkroví ložnice.
V případě požadavku na úplné oddělení obou pokojů je možné vnitřní schodiště odstranit a prodloužit točité chodbové schodiště do podkroví. Tím se získají buď z jednoho, nebo druhého, nebo obou prostorů 2 až 4 klasické pokoje. Točité schodiště v chodbě je na tuto variantu již konstrukčně připraveno, takže se pouze „vloží“ jeho chybějící část mezi nynější nástupní a výstupní podestu.
Další možností je propojení podkroví v jeden velký ateliérový prostor s možností vstupu buď ze severního, nebo jižního loftu, nebo prodlouženým schodištěm z chodby s tím, že v patře vzniknou dva klasické pokoje a v celém podkroví samostatný ateliér o ploše 66m2.Ve sklepě je kotelna, garáž pro 3 auta za sebou, prádelna s vanou a WC, komora a dílna. Dům byl kolaudován v roce 1992, zateplen byl v roce 2006.
Největší devizou domu je však jeho poloha. Slepá ulice, 50m od lesa, sever Brna, výborná dopravní dostupnost ,MHD a občanská vybavenost. Prohlídka po tel domluvě další info zašlu na email...pište
- Stav zakázky: Aktivní
- Parcelní číslo: 103
- Podělení parcelního čísla: 31
- Možno hypotéka: Ano
- Plocha: 240 m2
- Obytná plocha: 300 m2
- Zastavěná plocha: 94 m2
- Užitná plocha: 240 m2
- Plocha parcely: 283 m2
- Nebytová plocha: 189 m2
- Elektřina: 230/400 V
- Voda: Vodovod
- Připojení na internet: Kabelové
- Balkón: Ne
- Kabelová televize: Ano
- Lodžie: Ne
- Sklep: Ano
- Telefonní přípojka: Ano
- Terasa: Ano
- Výtah: Ne
- Zahrada: Ano
- Parkování: Garáž
- Konstrukce budovy: Cihla
- Celkem pater: 2
- Počet nadzemních podlaží: 3
- Stav nemovitosti: Dobrý
- Typ vlastnictví: Osobní
- Zařízeno: Nezařízeno
- Volný ihned: Ano