RD 5+1 Zatloukalova Brno u lesa , 3x garáž, zahrada, bazén,

Makléř

Jméno: Dana Kovaříková
Mobil: 774704442
Email: balarealbrno@seznam.cz

Evidenční číslo: 005771
Typ nemovitosti: Dům
Podtyp nemovitosti: Řadový
Dispozice: 5+1
Typ zakázky: Prodej
Lokalita: Zatloukalova 75/248, Brno
Cena: 12 000 000 Kč
Cena poznámka: +2% provize

Dům 5+1 v Brně Ivanovicích 50m od lesa v klidové ulicic Zatloukalova . Dispozici domu je možné bez velkých stavebních úprav a nákladů jednoduše a bez zásahů do statiky domu měnit. Současnou dispozici představuje provoz, kdy přízemí tvoří jeden velký prostor zahrnující obývací část (se samostatným WC), jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahrádku s bazénem, který je využíván jako společné místo rodiny. Točitým schodištěm se vystoupá do patra, kde jsou vstupy do koupelny, WC a dvou samostatných „loftových“ prostor, nyní řešených v severní části pro rodiče a v jižní části pro děti. Obě obytné části, rodičů i dětí, mají každá samostatné schodiště do podkroví. Prostor patra a podkroví je v obou částech půdorysně odskočený a opticky propojený průhledem vytvořeným absencí stropu. Tyto průhledy lze jednoduše zastropit lehkou dřevěnou konstrukcí a vytvořit tak dvojici pokojů spojených vzájemně schodištěm. V současné době je takto upraven severní prostor, který je v patře využit jako ložnice rodičů a v podkroví jako pracovna. Jižní prostor je bez zastropení, kdy v patře je herna a v podkroví ložnice. V případě požadavku na úplné oddělení obou pokojů je možné vnitřní schodiště odstranit a prodloužit točité chodbové schodiště do podkroví. Tím se získají buď z jednoho, nebo druhého, nebo obou prostorů 2 až 4 klasické pokoje. Točité schodiště v chodbě je na tuto variantu již konstrukčně připraveno, takže se pouze „vloží“ jeho chybějící část mezi nynější nástupní a výstupní podestu. Další možností je propojení podkroví v jeden velký ateliérový prostor s možností vstupu buď ze severního, nebo jižního loftu, nebo prodlouženým schodištěm z chodby s tím, že v patře vzniknou dva klasické pokoje a v celém podkroví samostatný ateliér o ploše 66m2.Ve sklepě je kotelna, garáž pro 3 auta za sebou, prádelna s vanou a WC, komora a dílna. Dům byl kolaudován v roce 1992, zateplen byl v roce 2006. Největší devizou domu je však jeho poloha. Slepá ulice, 50m od lesa, sever Brna, výborná dopravní dostupnost ,MHD a občanská vybavenost. Prohlídka po tel domluvě další info zašlu na email...pište